上海房产税免税面积 (上海房产税免征条件)

根据《上海市房产税暂行办法》的规定，上海市对个人拥有的住房，按照下列面积给予房产税免征：

• 90平方米及以下的，免征房产税
• 90平方米以上144平方米以下的，减半征收房产税
• 144平方米以上的，全额征收房产税

免税条件

符合以下条件的个人住房可以享受上述房产税免税或减免政策：

• 以家庭为单位申请免征或者减半征收房产税
• 在上海市拥有且实际居住在本市的自有住房
• 该住房为家庭唯一住房
• 家庭成员均未享受过其他住房的房产税免征或者减半征收优惠政策

申请流程

符合免税条件的个人可以到居住地所在区的税务局申请房产税免征或减半征收。申请时需要提交以下材料：

• 申请表
• 房产证或者其他合法有效权属证明文件
• 户口簿或者其他能够证明家庭成员关系的证件
• 其他税务机关要求提供的相关材料

税务局在收到申请材料后，会进行审查。经审查合格的，发给房产税缴纳凭证。免征或者减半征收房产税的，凭缴纳凭证享受优惠政策。

其他规定

以下情况不属于房产税免征或减免范围：

• 非个人名下的住房
• 家庭成员有其他住房的
• 家庭成员享受过其他住房的房产税免征或者减半征收优惠政策的
• 住房非家庭唯一住房的

对不符合免征条件或者减半征收条件的住房，按照规定全额征收房产税。

以上政策为2023年1月1日最新政策，如有变动，请以最新政策为准。