上海房产税免交条件 (上海房产税免征条件)

基本条件

• 房屋为自住且唯一住房
• 房屋面积小于90平方米
• 纳税人家庭人均月收入低于上海市最低工资标准

其他免征条件

家庭困难免征

符合以下条件之一的家庭，可申请家庭困难免征：

• 低保家庭
• 特困家庭
• 残疾人家庭

• 重病家庭
• 失业家庭
• 其他生活特别困难的家庭

房屋不可居住免征

房屋因自然灾害、事故等原因导致无法居住的，可申请房屋不可居住免征。

已缴纳其他房屋税费免征

已缴纳以下税费的房屋，可申请免征房产税：

• 房屋使用税
• 土地使用税
• 城市房地产税

申请流程

符合免征条件的纳税人，可通过以下途径申请免征：

网上申请

登录上海市税务局网站（），选择“在线办事大厅”→“房产税”→“免征申请”。

窗口申请

携带相关证明材料前往区县房产税征收管理所申请。

申请材料

申请免征时需提交以下材料：

• 免征申请表
• 房屋所有权证或不动产权证书复印件
• 身份证复印件
• 户口簿复印件
• 其他相关证明材料（如家庭收入证明、房屋不可居住证明等）

注意事项

• 免征条件需每年申报，逾期未申报视为放弃免征资格。
• 免征后，纳税人发生以下情形之一的，应补缴已免征的房产税：
  
  1. 房屋出售或转让
  2. 房屋面积超过90平方米
  3. 纳税人家庭人均月收入高于上海市最低工资标准
  4. 不再符合其他免征条件

免征标准

2023年上海市房产税免征标准如下：

房屋面积	免征标准
≤60平方米	全额免征
60平方米面积≤90平方米	按70%征收

联系方式

上海市税务局房产税征收管理处：
地址：上海市普陀区中山北路1688号
电话：021-12366
邮编：200062