上海新的房产税 (上海新的房产政策)

为了促进房地产市场的平稳健康发展，保障和改善民生，上海市人民政府于2023年1月1日起实施新的房产税政策。

征收范围

房产税征收范围包括：

• 住宅
• 非住宅
• 在建工程

住宅

对个人拥有的住宅，按照下列标准计征房产税：

• 第一套住宅，免征房产税。
• 第二套住宅，按照0.6%的税率计征。
• 第三套及以上住宅，按照1.2%的税率计征。

非住宅

对个人和企业拥有的非住宅，按照下列标准计征房产税：

• 普通非住宅，按照1.2%的税率计征。
• 商业类非住宅，按照2.4%的税率计征。

在建工程

对在建工程，按照0.5%的税率计征房产税。

计税依据

房产税的计税依据为房产的评估值。评估值由上海市税务局组织评估，并向纳税人公告。

减免政策

以下情况可以享受房产税减免：

• 纳税人为现役军人、残疾军人、烈士家属的，免征房产税。
• 纳税人为低保户的，减半征收房产税。
• 纳税人为60周岁以上老年人，减半征收房产税。
• 其他符合国家和本市规定的减免条件的，按照规定减免房产税。

申报缴纳

纳税人应当自收到房产税税单之日起30日内，向税务机关申报并缴纳房产税。纳税人可以采用以下方式缴纳房产税：

• 网上银行
• 手机银行
• 税务机关办税服务厅
• 邮政汇款

其他规定

• 纳税人未按期申报缴纳房产税的，税务机关将依法追缴税款并加收滞纳金。
• 纳税人有逃避缴纳房产税行为的，税务机关将依法追缴税款并处以罚款。

• 上海市人民政府可以根据实际情况，对本政策作出调整。

新版房产税政策的实施，有利于抑制房地产市场过热，保障和改善民生，促进经济社会平稳发展。