上海 房产 2021年新规定 (上海房产2011年前买的限购吗)

自2021年1月1日起，上海市住房和城乡建设管理委员会发布了《上海市住宅用地和房屋建设项目管理规定》（以下简称《规定》），对上海市住宅用地和房屋建设项目管理进行了全面规范。

一、房屋交易政策

1. 非本市户籍居民家庭限购1套
2. 本市户籍居民家庭限购2套
3. 已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得再购买住房
4. 离婚3年内，夫妻双方均可视为未婚，在上海购买住房时不受限购政策影响
5. 购买共有产权住房，不计入家庭住房套数

二、保障性住房政策

1. 保障性住房建设用地比例不低于40%
2. 保障性住房供应数量不低于新增住房总量的一半
3. 公租房、租赁住房和共有产权住房的供应比例分别不低于保障性住房供应总量的40%、30%和30%
4. 保障性住房的平均面积不低于60平方米
5. 保障性住房的租金价格不得高于市场租金的80%

三、房屋建设管理政策

1. 住宅用地规划建筑